銀率網(wǎng)分析師華明表示，目前房價(jià)正處于階段性底部，決策層將“穩(wěn)增長”定為下一階段的工作重點(diǎn)，樓市調(diào)控不再會有發(fā)揮的余地，房價(jià)未來存在很大的反彈可能，而此時(shí)部分銀行又有房貸優(yōu)惠，對于需要貸款的購房者來說，目前是個(gè)不錯的購房時(shí)機(jī)。
央行6月7日宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并將銀行貸款下限放寬至基準(zhǔn)利率的0.8倍，分析人士預(yù)計(jì)，今后將有更多的銀行加入首套房貸8.5折優(yōu)惠陣營，但房貸利率已無進(jìn)一步降低空間。貸款機(jī)構(gòu)偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊在接受記者采訪時(shí)表示，從目前的銀行信貸結(jié)構(gòu)來看，8.5折利率已是銀行所能承受的底線，“房貸已不再是銀行的房貸重點(diǎn)，中小企業(yè)、小微企業(yè)貸款更受銀行的青睞”。
記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，部分股份制商業(yè)銀行對于房貸的發(fā)放并不是很熱心，一位股份制銀行信貸部人士告訴記者，“盡管目前銀行的信貸量較去年寬松了一些，但是依然比較緊張，加上今年中央明確提出要加大在金融領(lǐng)域扶持小企業(yè)的力度，因此我們更傾向于發(fā)放小企業(yè)貸款”。
然而，首次購房的借款人要想獲得8.5折優(yōu)惠實(shí)非易事。北京銀行人士指出，只有優(yōu)質(zhì)客戶、部分優(yōu)質(zhì)樓盤的首套房貸業(yè)務(wù)能拿到貸款折扣。郵儲銀行也表示，該行非常注重借款人的個(gè)人資質(zhì)，只有信譽(yù)、工作單位、學(xué)歷都較好的，才有可能獲得優(yōu)惠。在采訪過程中，多家銀行都表示，借款人必須信用良好沒有逾期；有一定的資產(chǎn)（包括房產(chǎn)、汽車、存款、保險(xiǎn)等）；職業(yè)及收入水平穩(wěn)定；且借款人年齡不能太大也不能太小，在28-40歲左右較好。